有多少人收房后才了解后悔？收房的时候不仔细验收，等到出了问题才追悔莫及，与其将来后悔，不如在收房的时候就做好万全筹备，把该筹备的工具都筹备好，该做的功课都做好，免得将来后悔。
1、 验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房需要注意的地方应注意面积和层高。
2、墙顶地六面
1、墙体材料
是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面
毛坯房收房需要注意的地方应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是不是方正，尤其是门窗洞口两侧，是不是方正尤为重要，外墙是不是做了内保温。
3、地面
有无抹灰层，有无压光，用脚搓是不是起沙，暖气管、水管、电管是不是走在地下有无标记，承诺做地采暖是不是达成。收房需要注意的地方应注意厨房、阳台、厕所的地面是不是比其它地面低。
4、顶面
收房需要注意的地方主应该注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、厕所的顶面有无渗漏水现象。
3、门窗
开关是不是灵活自如，封闭是不是严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不能缺少。毛坯房收楼需要注意的地方应该注意入户门的门锁钥匙需要全部出货，门锁需要安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，用便捷，安全靠谱。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装结实，用便捷，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定结实，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
4、上水
收房需要注意的地方主要查询厨房和厕所，主管道、分管道各用水房间是不是设置，分户主控阀门、水表、龙头是不是齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是不是漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
5、下水
毛坯房收房需要注意的地方主要查询厨房和厕所，下水主管道、下水分管道各用水房间是不是设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是不是预留，厨房、阳台、厕所需要有地漏，查询每一个地漏是不是有篦子，每一个下水口和地漏都要做排水检验，查询每一个排水口和地漏，有无堵塞，排水是不是通畅。
6、地面防水
室内的厨房、厕所、阳台的地面应该做防水施工的，收房需要注意的地方需要物业需要做一次闭水试验，办法是：将厨房、厕所、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不能少于24小时，到楼下察看相对应的房间是不是渗漏水。
7、强电
详察每一个房间的插座、开关、灯具的配置状况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不能有明露导线，每一个插座、开关、灯具是不是好使。毛坯房收房需要注意的地方应注意电表和电闸开关的配置地方，电表要计数，电闸开关要有靠谱接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关需要好使好使。
8、弱电
电视、电话、互联网、音响等弱电线路，但凡房地产商承诺的，收房需要注意的地方应该入户的都要逐项验收，譬如宽带等。
9、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是不是设置，煤气表，控制阀门是不是齐全。毛坯房收房需要注意的地方应注意绝不允许擅自拆改然气管线。
10、暖气
按房间详察暖气管道，暖气片的安装是不是严密，结实，各管接头部位是不是漏水漏气，查询打压试验记录。取暖期前的通水试验尤为重要，需要亲自参与，必须要了解分户的主控阀门的地方。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
第十1、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口地方正确，安装结实。
第十2、收楼需要注意的地方特别提示
厨房的排烟道，厕所的排风道，地方及功能。
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